Finanzas

En el primer trimestre de 2019, los grandes fondos y los inversores particulares no han modificado un ápice su preferencias respecto al año pasado: prefieren a las socimis respecto a las nuevas promotoras. Colonial ha registrado subidas del 12% y Merlin, del 8%, mientras que Metrovacesa ha bajado más de un 2% y Neinor, un 17%. Las pequeñas promotoras que sobrevivieron a la crisis sí suben con alegría.

Santos González Sánchez, presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), ha asegurado durante unas jornadas sobre la nueva ley hipotecaria que el hecho de aplazar la ejecución de un préstamo en caso de impago no es una solución para las familias más vulnerables. En su opinión, la clave pasa por buscar medidas sociales que impidan llegar a este punto, pero no por aumentar la deuda, que acaba convirtiéndose en insostenible. Además, teme que esta posibilidad se entienda como una solución al problema de la vivienda.

El volumen de inversión en edificios residenciales, oficinas, locales comerciales, naves industriales, hoteles y productos alternativos encadenó en 2018 su cuarto año consecutivo en positivo con un crecimiento del 10% hasta superar los 12.300 millones de euros. Este ejercicio, estos sectores continuarán seduciendo al capital en España.

Son las 11:00 de la mañana y es tiempo de recreo. En un colegio público de El Boalo no solo se escuchan a los chavales gritar detrás de la pelota. Al fondo del patio, el cacareo de las gallinas atrae a los más pequeños que miran el pequeño corral adosado al centro escolar. Detrás, está la pequeña huerta con acelgas, patatas, ajos, guisantes y habas. Los chavales son los que se encargan de llevar los restos del comedor al avicompostero y los padres se turnan para cuidar los animales y las hortalizas. El Boalo es uno de los pueblo más sostenibles de España y el número uno de Madrid.

De acuerdo con el informe de BNP Paribas Real Estate “At a glance 2019”, el volumen de inversión directa en activos inmobiliarios (oficinas, naves logísticas, hoteles, retail y portfolios residenciales) ha alcanzado un total de 2.015 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone un 5% menos que el mismo periodo de 2018.

El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha terminado el tercer mes del año en el -0,108%, el mismo nivel de febrero, y rompe la racha de 10 meses consecutivos de subidas, aunque encarecerá levemente los préstamos. Detrás de este freno está el Banco Central Europeo (BCE), que ha aplazado la subida de los tipos de interés ante el parón económico.

España envejece a un ritmo superior que el resto de Europa. De las 371 regiones que recoge Eurostat, Asturias, Castilla y León y Galicia se cuelan entre las 20 regiones más envejecidas de Europa.

El fondo Íbero Capital alcanzó en sólo un año los 80 millones de euros comprometidos en proyectos de financiación para promotoras inmobiliarias en España, y espera firmar en los próximos meses nuevas operaciones para cerrar en 2019 con una cifra de cerca de 250 millones de euros financiados.

Los préstamos para comprar casa ligados a un tipo de interés fijo siguen sumando récords. Si acabaron 2018 con el mayor peso porcentual sobre las nuevas hipotecas de la historia, en enero tocaron máximos en números absolutos. Según los datos del INE, en el primer mes del año se formalizaron unas 13.700 hipotecas fijas, una cifra inédita hasta la fecha, lo que se traduce en unas 652 por cada día laborable.

El gasto en pensiones ha supuesto en marzo algo más de 9.500 millones de euros, un incremento del 7% interanual, según los datos publicados por el Ministerio de Trabajo. La pensión media de jubilación asciende a 1.133,94 euros al mes, mientras que el de viudedad alcanzó los 709,10 euros.

La salida británica de la Unión Europea sigue encallada, a la espera de que Westminster decida si prefiere un Brexit duro o una salida más ordenada. En el peor de los escenarios, el impacto para el PIB doméstico podría alcanzar los 9.000 millones de euros en un plazo de cinco años, según el Banco de España. También se esperan consecuencias para las exportaciones, el turismo y los ciudadanos. Repasamos qué dicen las últimas previsiones.

La concesión de hipotecas sobre viviendas en enero registró un incremento del 22,5% interanual con 36.832 firmas, su cifra más alta desde mayo de 2011. Según los datos del INE, el importe medio superó los 121.000 euros a un plazo de 22 años. El número de hipotecas constituidas a tipo fijo supuso el 37,2% del total.

La regulación de las sociedades de inversión inmobiliaria llegó a España en 2009, aunque no empezaron a despegar hasta 2013. Actualmente hay más de 70 vehículos cotizando en España, y muchos de ellos están especializados en el alquiler de viviendas. En este especial repasamos cómo consiguen tantos inmuebles, qué hacen con ellos y de qué manera gestionan los miles de pisos que tienen en cartera, y entrevistamos a algunos de los pesos pesados del sector para conocer de cerca este negocio.

España es el décimo país de la UE que cuenta con un entorno más favorable a la innovación, según la Comisión Europea, mientras que en 2010 estábamos en el puesto 21 del ranking. Los datos del año pasado nos sitúan por encima del promedio comunitario y de las cuatro grandes economías de la zona: Alemania, Reino Unido, Francia e Italia. Dinamarca lidera la lista y Grecia ocupa la última posición.

Es indiscutible que las compras online han facilitado la vida de millones de personas y han cambiado la realidad en la que vivimos.

Ya hay más de 70 socimis cotizando en España.

Blackstone prevé captar hasta 8.000 millones de euros para su próximo fondo inmobiliario europeo. El nuevo vehículo se denomina Blackstone Real Estate Partners Europe VI, que busca recursos dos años después de cerrar el anterior con 7.800 millones.

Por sexto año consecutivo, la ciudad de Singapur se corona como la más cara del planeta, según el estudio del semanario The Economist. Este año comparte el odio con Hong Kong y París tras el análisis de productos y servicios como el alquiler de vivienda, el transporte, el ocio o la alimentación.

Un estudio de la consultora Adecco resume cuáles son los perfiles que generarán más oportunidades laborales este año. En el sector de la logística y el transporte, se demandarán mozos manipuladores, mientras que en la banca se buscan gestores comerciales. El retail demanda dependientes especializados y en las ramas energéticas lo más solicitado es el perfil digital para liderar proyectos de transformación. Explicamos en qué consisten, en qué regiones destacan y cuánto se cobra de media.

El Tribunal Supremo ha dictaminado en dos sentencias de este mes de marzo que las cláusulas suelo de hipotecas contratadas a través de internet son nulas por falta de transparencia, con lo que mantiene su doctrina reiterada desde su famosa sentencia de 9 de mayo de 2013. El Alto Tribunal considera que en los correos electrónicos que la banca remitía al hipotecado se daba un tratamiento secundario a esta cláusula abusiva, cuando debe tener un carácter principal.

La caída del crédito en 2018 (un 3,9%) y la baja rentabilidad harán que haya nuevas fusiones entre las entidades financieras españolas.

Ada Colau propuso el pasado miércoles desarrollar un impuesto europeo que combata la especulación inmobiliaria: "Los fondos buitre y especulativos que operan en nuestras ciudades son el enemigo del modelo social y económico de Europa", ha advertido en una cumbre de ciudades en Bruselas.

El mapamundi de las búsquedas por Google de marcas de coches desvela que la marca japonesa Toyota es la reina del mercado, ganando EEUU, Canadá, Australia y gran parte del África subsahariana. Aunque en grandes países como China, Rusia, Brasil, India o México mandan otras marcas como Tesla, Hyundai, Honda, Suzuki o Chevrolet, respectivamente.

La Sala de Lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha fijado doctrina sobre la aplicación del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en escrituras públicas que documentan una novación de una hipoteca, donde además de cláusulas que afecten al tipo de interés o al plazo del préstamo, se incluyen otras cláusulas financieras, sin que afecte a la responsabilidad hipotecaria.