coliving

La Generalitat ha aprobado un decreto ley que regula los 'colivings'. Tal y como está planteado, y a falta de que se informe sobre los detalles de los espacios al hacer público el texto del decreto, se asemeja a la figura del 'cohousing' y consiste en minipisos de uso privativo con espacios compartidos aparte. Los pisos tendrán un mínimo de 24 m2, además de otros 12 m2 anexos, que podrían ser espacios de trabajo, lavandería, etc.

La compañía italiana especializada en el negocio del 'coliving' entra en el mercado doméstico con una doble operación: la compra de la firma Oh My Place! y la gestión de un edifcio de 1.600 m2 situado en el céntrico barrio de Chueca de Madrid y que incluye 44 habitaciones. DoveVivo empezó a operar en 2007, gestiona 1.500 inmuebles y siete residencias en 13 ciudades europeas y quiere liderar el mercado en 2021.

La compañía inmobiliaria suiza ha comprado siete edificios en ruinas en Dublín para poner en marcha un complejo de ‘coliving’ con cerca de 400 apartamentos. La operación se ha firmado fuera de mercado, por lo que se desconoce el importe. Este complejo estará ubicado en el centro de la ciudad de Dublín, en concreto en Cork Street.

El grupo constructor Marjal entra en el sector del 'coliving' con un proyecto ubicado en el centro de Alicante que ya ha sido presentado en el Ayuntamiento de la ciudad y en el que va a invertir 6 millones de euros. Sus planes pasan por reconvertir el edificio AXA en un centro destinado a profesionales que busquen alojamiento temporal y a jóvenes que se emancipen. Contará con 50 camas y estará abierto en 2021.

La compañía de espacios flexibles Aticco se suma a operadores como Excem, Urban Campus o MiCasaInn y presenta Aticco Living. La compañía abrirá este próximo mes de septiembre sus primeros espacios y espera llegar a las 300 unidades en Barcelona, Madrid y Valencia antes de finalizar 2021.

El coronavirus ha fulminado nuestro día a día tal y como lo conocíamos. Estar en casa es ahora una obligación, pero ¿imaginas tener que pedir turno a tus compañeros de piso para cocinar? ¿Y tener que reservar una hora en concreto para poner una lavadora? Esto es a lo que están haciendo frente los usuarios de los colivings en España, que se han visto atrapados en estas casas compartidas en medio del estado de alarma.

La Xarxaire ha colocado la primera piedra de un edificio de ‘coliving’ en la Barceloneta. Este proyecto se ubicará en el solar municipal que dejó libre el emblemático edificio Miles de Viviendas y donde vivirán ocho familias. Se trata de una promoción en cesión de uso impulsada por el Ayuntamiento donde también se llevarán a cabo iniciativas para dinamizar el barrio.

Tras algunos años de expansión y evolución en el negocio inmobiliario, se prevé que el 2020 sea el año de mayor consolidación para el ‘real estate’ colaborativo, según la inmobiliaria Vitrio, el modelo colaborativo en el inmobiliario sobre el porvenir de nuevas forma de vivir, trabajar e incluso de relacionarnos.

El año acaba con gran actividad en ambos negocios. Mientras que el 'coworking' ha continuado creciendo en España a un ritmo frenético, uno de sus máximos exponentes, WeWork, ha tenido que bajar una marcha por la crisis que atraviesa en todo el mundo. Por su parte, el 'coliving' ha continuado este año buscando formulas para operar en España.

Comienzan a cerrarse las últimas operaciones del año 2019. Metrovacesa y Corestate son los protagonistas de la transacción de un suelo en Las Tablas (Madrid).

El ‘coliving’ es una nueva fórmula que se basa en alquilar una habitación y compartir los espacios comunes, zonas de trabajo y ocio y otros servicios. A pesar de que en España se empiezan a desarrollar proyectos y cada vez hay más interés por este nicho de negocio, no existe una normativa concreta que ampare esta alternativa residencial, a diferencia de lo que sucede en el mundo anglosajón. Por eso, los expertos piden un marco concreto que permita el desarrollo del ‘coliving’ en España.

El ‘coliving’ es una nueva modalidad de alquiler basada en compartir no solamente vivienda sino también experiencias. Este nuevo modelo de negocio ha despertado el fuerte interés de los inversores y se prevé que el interés por este tipo de activos crezca un 40% en España durante el año próximo.

La socimi liderada por Rafael Núñez está analizando la compra de un edificio de oficinas de 2.500 m2 situado en la calle Foronda de Madrid y que actualmente está ocupado por varios inquilinos. Además, estudia la adquisición de inmuebles céntricos en Barcelona, varias ciudades de Andalucía y Portugal para expandir su negocio de coliving.

La socimi Whiteni RCajal, que se estrenó en primavera en el mercado de París, amplía su portfolio con la compra de dos edificios de Madrid. Ha dejado a un lado su apuesta por las oficinas y ha adquirido dos inmuebles que serán rehabilitados y destinará a la fórmula del coliving. Sus planes pasan por empezar la remodelación a mediados de 2020 y que lleguen al mercado 18 meses después.

La socimi Excem Real Estate invertirá 280 millones de euros en llevar su concepto de pisos compartidos a un concepto de ‘colving’. La compañía, que se ha fijado su objetivo a cinco años (hasta 2023) ampliará su cartera de activos en otras ciudades como Barcelona, Bilbao, Sevilla o Valencia. 

Según la consultora JLL, la inversión inmobiliaria en Europa de cara a este año prestará especial atención a los activos ‘living’ (activos inmobiliarios de uso sanitario y ‘coliving’), que crecerá un 30% en 2019. Ocho de cada diez inversores se adentrarán en nuevos mercados europeos a través de la compra de este tipo de activos.

Medici, proveedor alemán de espacios, ha fichado a Nicolas Dugerdil, exdirectivo de Inditex, para liderar la expansión de su marca Quarters en el país, que ya negocia su primer proyecto de ‘coliving’ en el centro de Barcelona, tal y como adelantó idealista/news.

Según un estudio de la inmobiliaria Inèdit, startup inmobiliaria que ofrece alojamiento a estudiantes y profesionales extranjeros que vienen a cursar sus estudios y/o a trabajar en Barcelona, los propietario consiguen alcanzar unos ingresos netos mensuales de 2.300 euros, pudiendo variar en función de la tipología de inmueble y el número de habitaciones del mismo.

Ante la dificultad por parte de muchos jóvenes para independizarse, están surgiendo soluciones habitacionales desconocidas hasta el momento, como es el ‘coliving’: un espacio donde vivir y al mismo tiempo compartir zonas comunes como servicios de limpieza o los suministros. Sin embargo, todavía no hay un marco jurídico-urbanístico claro y seguro por parte de las administraciones públicas. PwC explica la situación actual del ‘coliving’ y las trabas que hay.

Uno de los fundadores de la cadena de peluquerías Marco Aldany refuerza su apuesta por el inmobiliario y, tras su negocio de residencias de estudiantes MiCasaInn, sube su apuesta con la búsqueda de socios para desarrollar una compañía de 'coliving' en Madrid. La empresa ya cuenta con tres edificios en el centro de la capital que podría destinar a esta actividad, si bien quiere un socio financiero para crecer en toda España.

Barcelona ya se prepara para recibir a los primeros operadores: el Consorci de la Zona Franca, entidad pública con el objetivo de dinamización económica de la ciudad de Barcelona y su área metropolitana, ya se encuentra gestionando licencias para abrir sus primeros centros de 'coliving' en el barrio de La Marina.

La gestora sueca ha adquirido, a través de dos de sus fondos, un portfolio de seis edificios de co-living para mayores por 130 millones de euros. Los activos están ubicados en varias ciudades francesas, tienen 35.400 m2 de superficie e incluyen más de 600 apartamentos con amplias zonas comunes. La firma asegura que está buscando activos similares en el mercado español para afianzar una apuesta a largo plazo.

Luca Bovone, CEO de la firma alemana Projects Co-living, ha asegurado durante inmonext 2019 Barcelona que el coliving va a ser una pieza clave para el futuro del 'real estate' internacional, ya que da respuesta a las necesidades de la nueva demanda y al rápido crecimiento de la población y ofrece un buen retorno a los inversores. La clave de esta alternativa es compartir espacios comunes y tener una habitación y aseo individuales.

Medici Living ha unido fuerzas con el fondo alemán Corestate para invertir más de mil millones de euros en el desarrollo de su negocio por toda Europa. En el mercado español, la compañía operará bajo la marca Quarters y ya negocia su primer proyecto de 'coliving' en el centro de Barcelona, según ha podido saber idealista/news.