Finanzas

El mercado ibérico está en las quinielas de los grandes inversores internacionales. Un crecimiento por encima de la media europea, el tirón turístico, la ubicación estratégica, el margen para más subidas de las rentas de los inmuebles, una creciente demanda de activos alternativos y un ‘real estate’ competitivo son algunos de los argumentos que utilizan los expertos para explicar por qué España y Portugal están en el foco inversor, sobre todo del capital conservador que tiene una estrategia a largo plazo.

La nueva ley hipotecaria que entró en vigor el pasado verano obliga a los bancos a aportar una batería de documentos a los clientes antes de firmar el préstamo. Entre ellos están la FEIN, que es la oferta vinculante de la hipoteca y donde están las condiciones de tipos de interés o duración del préstamo, y la FIAE, que resume elementos relevantes como por ejemplo la consecuencia de que suba el euríbor. Resumimos las claves de toda la documentación que aporta el banco.

El llamado equilibrio presupuestario que se esperaba para 2020, y acabar con la deuda pública, tendrá que esperar unos cuantos años más. El último Consejo de Ministros presentó sus planes económicos con unas previsiones sobre una desaceleración más intensa y una lenta recuperación del empleo.

Domo Activos, que dentro de poco dejará de ser una socimi tras anunciar que abandonará el régimen, ha sellado la adquisición de unos terrenos de más de 1.000 m2 situados en la calle Cañada del Tesoro de Málaga por 3,63 millones de euros. Por otro lado, ha recibido una oferta de 25,5 millones de euros por un edificio de viviendas ubicado en Madrid y la venta podría cerrarse en marzo.

El coronavirus acapara la atención mundial desde hace semanas. El número de infectados y de víctimas mortales sigue subiendo, ha provocado la cancelación de ferias internacionales como el Mobile World Congress, está afectando a la actividad de miles de empresas y se está trasladando a los mercados financieros. De momento, los expertos se muestran cautos a la hora de hacer previsiones, aunque alertan de un colapso del comercio global e incluso una recesión económica en el peor escenario.

Las plataformas digitales que ofrecen películas, series, música, noticias y videojuegos están en pleno auge, viendo el número de suscriptores que crece cada año. Pagar por consumir productos de calidad está suponiendo una buena experiencia para los usuarios y un cambio en sus hábitos de consumo. De Spotify, llegando a Netflix, y a donde se han unido gigantes como Apple o Amazon.

Ismael Clemente, el CEO del mayor gigante inmobiliario cotizado en España, tiene en su hoja de ruta acogerse al régimen especial que aprobó Portugal el año pasado para las sociedades de inversiones inmobiliarias, conocidas como ‘sigis’. Explica que tiene sentido que la misma compañía tenga los dos regímenes a la vez, aunque condiciona la puesta en marcha de la socimi lusa a que el país modifique la normativa y adopte el bautizado ‘pasaporte comunitario’.

Con la aprobación en el Congreso de los Diputados para poner en marcha la proposición de ley que regula la eutanasia en España, nuestro país se va a unir a otros cinco países que legislan la ‘muerte digna’ en el mundo. Holanda es el país más avanzado y pionero en cuanto a esta normativa desde 2002.

La hipoteca variable de Pibank es una de las más completas del mercado: no tiene comisiones, está sujeta a un tipo de interés de euríbor+0,95% sin necesidad de aplicar bonificaciones, se puede firmar a un plazo de hasta 35 años y permite financiar hasta el 90% del precio de compra de la casa. Además, se puede tramitar online. Ahora bien, el primer año el interés es de casi un 2% y el importe a solicitar debe ser de al menos 80.000 euros.

Los pesos pesados del sector inmobiliario cotizado se han fijado como reto para 2020 maximizar el retorno a sus accionistas y descartan grandes ventas de activos. Merlin se centrará en invertir en su cartera actual para lograr que sus edificios sean eficientes, mientras que Colonial está sondeando el mercado para comprar más activos e incluso otras compañías. Lar España tampoco cierra la puerta a nuevas adquisiciones y confiesa que ve oportunidades para desarrollar centros comerciales, aunque su principal objetivo es mejorar su 'portfolio'.

El sector hotelero de Barcelona sigue en el punto de mira. Si bien los hoteles de la capital catalana cerraron 2019 con récord de actividad, los profesionales de este sector temen "un posible frenazo" en 2020 debido a la política y a la amenaza del coronavirus, que está haciendo tambalear la celebración del Mobile World Congres.

La venta de casas en el gigante asiático se desplomó en la primera semana de febrero. Según datos preliminares sobre 36 ciudades compiladas por China Merchants Securities Co, la venta de apartamentos cayó un 90% respecto al mismo periodo de 2019.

Director comercial, analista de riesgos, ingeniero de automatización, abogado mercantilista, responsable de banca de inversión, 'cloud architect' y 'retail country manager' son algunos de los perfiles laborales que aparecen en el estudio publicado por la consultora Adecco, donde desgrana qué tipo de profesionales están buscando las empresas en cada sector de actividad y qué puesto está mejor remunerado.

Resultados con pocas sorpresas positivas, márgenes cada vez comprimidos, previsiones cuanto menos pobres y pocos recursos más allá de las subidas de comisiones para sostener las cuentas. Los resultados de la banca en 2019 han confirmado el escenario difícil del que ya advertían las grandes firmas de análisis internacionales. Todo apunta a que la banca va a vivir otro año díficil en bolsa, lo que beneficiará a las socimis.

Según los últimos datos publicados por Eurostat, solo un 5,2% de las personas que trabajan en la Unión Europea consigue hacerlo en algún momento desde casa. Pese a la enorme penetración de Internet en los hogares, en España apenas representa al 4,3% de los trabajadores, aunque menos queda que algo ha crecido frente a 2008 (3,1%). Solo en los países nórdicos, Países Bajos y Luxemburgo se llega a una tasa superior al 10%.

La ley hipotecaria que entró en vigor en junio obliga al cliente a acudir al notario antes de firmar el préstamo para resolver dudas y repasar las condiciones. Y, aunque los notarios aseguran que su labor es velar por los derechos del consumidor y explicar todos los detalles, no pueden entrar a valorar si la hipoteca tiene muchas comisiones, si el interés es alto o es competitivo o si es mejor un préstamo fijo o variable. La clave es consultar las condiciones de varios bancos para elegir la mejor opción.

El supervisor financiero ha aprobado una nueva circular para adaptar la Central de Información de Riesgos (CIR) a las novedades que introdujo la nueva ley hipotecaria. Las principales novedades es que todas las entidades prestamistas de crédito inmobiliario podrán acceder a los informes sobre los riesgos de las personas físicas y jurídicas con el fin de que tengan más información y evalúen mejor los riesgos de las nuevas operaciones.

La hipoteca Naranja de ING es uno de los préstamos para comprar una vivienda más competitivos del mercado. Con un diferencial de euríbor + 0,99%, libra al cliente de pagar penalizaciones por cambiar las condiciones, por subrogación y por cancelar la hipoteca antes de tiempo, aunque también tiene otras condiciones a tener en cuenta: durante el primer año el interés es el 1,99%, hay que domiciliar y contratar los seguros con el banco para obtener la máxima bonificación y la hipoteca debe ser de al menos 50.000 euros.

La economía española lleva cinco años creciendo a un ritmo superior a la alemana y al promedio europeo. Sin embargo, variables como el superávit, la tasa de paro, el PIB nominal, las transacciones inmobiliarias, los planes para construir vivienda asequible, los salarios, la deuda pública o las previsiones sobre la evolución del precio de la vivienda nos sitúan varios cuerpos por detrás de la locomotora europea. Repasamos las cifras que muestran estas diferencias.

Los últimos datos que se han conocido sobre el mercado laboral traen malas noticias para los autónomos.Según los datos de la Federación Nacional de Asociaciones de Trabajadores Autónomos (ATA), el último trimestre del año pasado se saldó con un descenso del número de autónomos empleadores

Tras algunos años de expansión y evolución en el negocio inmobiliario, se prevé que el 2020 sea el año de mayor consolidación para el ‘real estate’ colaborativo, según la inmobiliaria Vitrio, el modelo colaborativo en el inmobiliario sobre el porvenir de nuevas forma de vivir, trabajar e incluso de relacionarnos.

En apenas tres años, los ‘smartphone’ van a generar un 34% de los ingresos por publicidad, superando por primera vez a la facturación de los anuncios por televisión (28%), según el último informe de predicciones de telecomunicaciones elaborado por Deloitte.

En las últimas 10 semanas, dos sociedades han renunciado al régimen fiscal. Domo Activos se ha disuelto tras asumir que la nueva ley del alquiler le impide cumplir con su plan estratégico, mientras que Zaragoza Properties ha pedido su exclusión, después de que su propietario (Intu), le haya dejado sin activos en cartera ante su delicada situación financiera. Las socimis Hispania, Axiare, Bay Hotels, Única y Colón Viviendas se suman a la lista de ‘salidas’ por fusiones o por no cumplir las normas del mercado.

Todos los edificios construidos en España antes del 2006 se consideran ineficientes energéticamente, a menos que hayan sido sometidos a una rehabilitación de eficiencia energética. ¿Qué puedes hacer si tu casa es una de ellas? BCN Advisors propone seis consejos para que tu vivienda sea más responsable y eficiente energéticamente.

El euríbor a 12 meses ha saldado el primer mes del año con la quinta subida consecutiva. El indicador de referencia de la mayoría de las hipotecas en España ha cerrado enero con una media provisional del -0,253%, aunque las cuotas de los préstamos siguen bajando, ya que el año pasado se movía en torno al -0,117%. Los expertos creen que el indicador seguirá en negativo al menos dos años más.