Asprima

En los últimos años han suspendido pagos muchas promotoras y constructoras en España y, aunque el sector inmobiliario hace tiempo que dejó atrás la crisis, todavía se están produciendo situaciones de este tipo. Resumimos de la mano de la Asociación de Promotores de Madrid (ASPRIMA) y la firma especializada en crisis empresariales Prada Gayoso algunas cuestiones prácticas. Por ejemplo, qué pasa si el cliente quiere recuperar su dinero y si no quiere renunciar a la vivienda, qué sucede si el edificio está a medio construir o quién se encarga de reparar los desperfectos de la casa.

La Asociación de Promotores de Madrid y ST Sociedad de Tasación aseguran que no hay razones para pensar que el sector inmobiliario pueda sufrir a corto plazo una crisis financiera como la que estalló en 2008, aunque alertan de que en los últimos meses nos estamos adentrando en una crisis de acceso a la vivienda. Piden al sector público que saque suelo al mercado para reducir los costes de construcción y abaratar el precio de las casas, y no usar el problema como ‘boomerang’ político.

Juan Antonio Gómez-Pintado ha renovado el sillón de la presidencia de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) durante cuatro años. Durante su nuevo mandato, se ha marcado varias líneas maestras, como garantizar un marco jurídico estable para el sector, buscar fórmulas para dar acceso a la vivienda a los jóvenes y los colectivos vulnerables, y fomentar la formación en el sector para profesionalizarlo.

Los promotores sostienen que apenas se está construyendo obra nueva en Madrid y que los precios de una casa a estrenar duplican el presupuesto actual de gran parte de la demanda. Según Carolina Roca, vicepresidenta de Asprima, la Administración pública debería poner suelo en el mercado para que bajen los precios y apostar por la rehabilitación y la construcción de viviendas en alquiler como nuevos modelos de negocio.

El sector promotor y constructor sostiene año a año que su mayor problema emana de su materia prima: el suelo.

El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), Juan Antonio Gómez-Pintado, ha criticado la actuación del Ayuntamiento de Madrid en materia urbanística.

La falta de personal y la sempiterna burocracia en las administraciones públicas están suponiendo un coste para los constructores y promotores de vivienda.

Además de como presidente de los promotores, a Juan Antonio Gómez-Pintado se le conoce por la forma de construir viviendas. Con el grifo del crédito promotor cerrado a cal y canto durante los años más duros de la crisis halló otras alternativas de financiación como la permuta de suelo de bancos a cambio de viviendas terminadas. Hoy, con el crédito ya fluyendo de nuevo, reconoce que el mayor reto del sector es construir viviendas asequibles para que 14 millones de jóvenes dejen de vivir con sus padres.

Reducir el paro juvenil, profesionalizar y mejorar la imagen del sector inmobiliario son las tres premisas que han empujado a Asprima a crear, junto con la Universidad Politécnica de Madrid, el primer grado universitario para formar a los jóvenes que quieran trabajar en este sector.

Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la asociación Asprima, está convencido de que el alquiler irá ganando peso en el mercado residencial español, aunque no le augura un recorrido demasiado largo. "España es un país de propietarios y creo que el mercado del alquiler se estabilizará en torno al 30% en los próximos años, pero no creo que suponga más", opina.

La compra de una casa es una de las decisiones más importantes en la vida de las personas.

Carolina Roca, Asociación de Promotores Inmobiliarios Madrileños (Asprima), reclama una construcción de pisos a precios asumibles para los sueldos de los jóvenes. Denuncia que es necesaria una reducción de la fiscalidad de la vivienda y la creación de un parque de pisos en alquiler

Varias promotoras inmobiliarias reclaman a sareb, más conocido como banco malo, una quita de la deuda que tienen con bancos nacionalizados.

La asociación de promotores inmobiliarios de Madrid (asprima) recalca que el ajuste del precio de la vivienda desde máximos es del 14,9% según el instituto nacional de estadística (ine), en base a los precios de escrituración de las viviendas, y del 15,4% según el ministerio de fomento, que tiene en