Retail

La cadena mayorista de alimentación Makro avanza en su estrategia de venta de activos con el objetivo de obtener liquidez para realizar nuevas inversiones y proyectos y poner a la venta seis centros por 70 millones de euros.

El gigante estadounidense del ecommerce ha decidido cerrar las 87 tiendas temporales que tenía en Estados Unidos y en las que se podían comprar los productos de su web en pro de promover más otro tipo de tiendas físicas, según ha señalado en un comunicado. Estas tiendas eran el lugar donde los clientes podían ver cómo funcionaban los 'gadgets' de Amazon antes de comprarlos.

Según se desprende de la última edición del estudio Investment Insight de Cushman & Wakefield, los locales comerciales destinados a moda y sucursales bancarias captaron 1.700 millones en su mejor año desde 2008 (un 70% más que en 2017) y coparon el 38% de la inversión del segmento ‘retail’.

Intu Properties está valorando vender sus tres centros comerciales que tiene ubicados en en España, valorados en mil millones de euros. Según fuentes del sector, la empresa ya ha recibido muestras de interés por parte de varios grandes inversores, pero actualmente no hay un proceso formal de venta.

El fondo sudafricano Vukile, que controla en España la socimi Castellana Properties, especializada en centros comerciales, inyectará 600 millones de euros en su vehículo inmobiliario para dar el salto del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) al mercado continuo.

El famoso rascacielos madrileño está inmerso en un culebrón inmobiliario. En los últimos 14 años ha tenido cuatro dueños diferentes, hasta acabar en manos del grupo hotelero mallorquín RIU. Sin embargo, su compra hace casi dos años desató un nuevo conflicto con el intermediario de la operación: el Grupo Baraka, liderado por Trinitario Casanova. La nueva polémica se centra en la titularidad de los 15.000 m2 de zona comercial, propiedad actualmente de la gestora Corpfin, y está en los tribunales. Explicamos de la mano de las tres partes qué está pasando y cuál podría ser el desenlace.

La Avenida Diagonal de la capital catalana está siendo testigo de una reactivación gracias a movimientos como el que han llevado a cabo dos gigantes de la moda en España: Cortefiel relevará con Women’secret a Uterqüe, cadena del gigante gallego Inditex, en uno de los tramos con mayor proyección de crecimiento de la conocida calle catalana. Uterqüe echó el cierre el pasado 28 de enero, si bien continuará operando en Barcelona con tres tiendas.

Día busca soluciones para amortiguar el impacto de su plan de negocio, que prevé eliminar hasta 2.100 empleos, traspasando los locales. La compañía ha encargado a PwC que busque comprador o compradores para el mayor número de tiendas posible entre las 300 que prevé cerrar este año.

Unibail-Rodamco ganó un 3,6% menos en el mercado español, hasta 155 millones de euros, tras la venta de su cartera de cuatro centros comerciales al fondo sudafricano Vukile por cerca de 500 millones de euros, tal y como adelantó idealista/news el pasado julio. De no haberse llevado a cabo la venta de estos inmuebles, el beneficio del grupo habría crecido un 2,8%.

Tras el cierre de tiendas históricas como Bulevard Rosa, Vinçon, o Mosella ahora le toca el turno a Furest, que tras cien años ocupando el número 12 de Paseo de Gracia ha decidido bajar la persiana y dejar paso a un nuevo operador, tal y como han confirmado fuentes de la propiedad a idealista/news. La propiedad, la familia Brugerolles, está ahora estudiando qué hacer con el local, que cuenta con más de 600 m2.

Corpfin Capital ha comprado a través de sus socimis Corpfin Capital Prime Retail II Socimi (CCPR II) y Corpfin Capital Prime Retail III Socimi (CCPR III), un local comercial en el número 14 de la calle Bergara, uno de los principales ejes comerciales de San Sebastián, tal y como ha comunicado el grupo al Mercado Alternativo Bursátil (MAB).

Bankia ha decido abrir un proceso de subasta por el local que tiene ubicado en la milla de oro de la capital, en el número 64 de la calle Serrano, tal y como han confirmado fuentes de Bankia a idealista/news. La compañía espera captar, mínimo, 35 millones de euros por el inmueble según fuentes del mercado.

Starz Real Estate aterriza en el mercado español sellando su primer acuerdo con Temprano Capital.La compañía refinanciará el centro comercial Quadernillos, en Alcalá de Henares, por 15 millones de euros, tal y como han explicado desde la compañía a idealista/news. El complejo fue renovado hace ahora cinco años.

Kronos invertirá 500 millones de euros en los próximos tres años en espacios comerciales. El objetivo del grupo inmobiliario es desarrollar proyectos desde el inicio en ubicaciones estratégicas y gestionar posteriormente los activos. El primer paso de la compañía ha sido poner en marcha dos proyectos, con una inversión conjunta de unos 90 millones de euros.

El grupo alemán de supermercado Lidl abrirá el 7 de febrero su mayor tienda de España en Esplugues de Llobregat (Barcelona) tras invertir 15 millones de euros en la transformación del edificio Tres Molinos. La compañía dispone actualmente de más de 550 tiendas en España.

La inversión en locales comerciales alcanzó una rentabilidad del 8,8% en 2018, según los datos de idealista. Para realizar una inversión en condiciones es necesario contar con un buen asesoramiento: Casaktua recomienda tener en cuenta la ubicación, las características del local o calcular bien la operación y el rendimiento de la inversión.

La cadena mallorquina ha firmado el acuerdo de venta del espacio comercial que albergará el famoso rascacielos madrileño cuando reabra sus puertas tras la rehabilitación. El comprador ha sido Inbest Real Estate, el vehículo de inversión de Corpfin. Se trata de una zona de 15.000 m2 que contará con cinco flagships de, previsiblemente, operadores de restauración y textil.

El banco catalán continúa con su estrategia de reconvertir sucursales en 'stores' y está dando los últimos detalles de la apertura de una sucursal situada en la calle Serrano de la capital, en el corazón de la Milla de Oro. Tras cerrar el alquiler un local en la calle más cara de Barcelona, ahora se vuelca con la decimosexta 'store' madrileña. La apertura se espera para el segundo trimestre.

La joyería de Messika, el lujo de Fendi o el calzado de Louboutin impulsan la inversión de retail en Barcelona gracias a su interés en calles como Paseo de Gracia, Diagonal o Portal de l’Angel.La inversión en locales comerciales en ubicaciones prime de la capital catalana superó los 128 millones de euros en 2018, según un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria CBRE.

Huawei abrirá finalmente a mediados de 2019 su ‘macrotienda’ en la Gran Vía de Madrid, que será la más grande de la marca en Europa y que contará con más de 1.000 m2 de superficie. El grupo también ultima la apertura de su primera tienda en Barcelona, que tal y como adelantó idealista/news, podría estar ubicada en plena Plaza Cataluña.

La nueva versión del mega centro comercial Intu Mediterráneo, proyectado en Valencia, tampoco termina de convencer a las autoridades de la región tras el primer rechazo en 2016. Con una inversión de más de 800 millones de euros sobre más de un millón de m2 de superficie se convertiría en el mayor centro comercial de Europa. El proyecto choca con el modelo de negocio y sostenibilidad que plantea la Generalitat. La compañía ya piensa en reclamar indemnizaciones que ascienden a 300 millones.

Para el negocio de las oficinas, los espacios flexibles y las reubicaciones serán clave para entender el próximo ejercicio, mientras que en el negocio del retail, el ‘dropshipping’, que tiene que ver directamente con algo tan poco físico como el ‘ecommerce’, o las ‘macrotiendas’ marcarán los próximos doce meses.

La irrupción del comercio online ha hecho temblar el negocio de los centros comerciales en España. Ante el aumento de las compras por Internet, el sector intenta atraer y entretener al consumidor a las tiendas físicas. Algunas ofrecen café, una copa de champán o directamente da la bienvenida un robot. Otros centros comerciales cuentan con inquilinos que ofrecen diversión y entretenimiento. Urban Planet es la empresa española de ocio líder en nuestro país. Sus camas elásticas, tirolinas o cabinas de realidad virtual logran atraer hasta 1 millón de visitas al año en sus centros.

General de Galerías Comerciales, socimi liderada por el empresario Tomás Olivo, acaba de firmar la adquisición de varios suelos en Málaga, en el municipio de Rincón de la Victoria, valorados en 11,5 millones de euros.

Carmila, brazo inmobiliario de Carrefour, ha comprado el centro comercial malagueño La Verónica, ubicado en Antequera, por 16,1 millones de euros. El complejo es el principal activo de una cartera de nueve activos por la que ha pagado 25,7 millones de euros.