Sector inmobiliario

El grupo presidido por Pablo Isla ha acelerado su plan de cierre de tiendas. Durante las últimas semanas, Inditex ha cerrado 15 establecimientos en España centrándose sobre todo en la marca Kiddy’s Class, una de las más antiguas de la compañía fundada por Amancio Ortega. De momento, Zara se salva de las clausuras masivas, aunque sí ha sufrido algún cierre.

La compañía saca a la venta un inmueble situado en el distrito de Tetuán (Madrid) y que está ocupado por los Juzgados de Primera Instancia de la capital. Se prevé que el proceso de venta se cierre tras el verano por una cantidad menor al valor del activo – 70 millones de euros- por las correcciones que han comenzado a aplicarse por la crisis del covid-19.

Ferrado, propiedad de la hija de Amancio Ortega, engordó su portfolio con dos nuevas compras fuera de nuestras fronteras. Se trata de dos edificios localizados en Viena (Austria) y en Fráncfort (Alemania) por los que ha desembolsado 115 millones de euros. Operaciones que han necesitado de la ayuda de créditos bancarios.

IE Real Estate Club ha presentado los resultados de su último estudio de tendencias inmobiliarias tras el covid19, en el que han participado más de 1.000 profesionales del sector inmobiliario español. Los resultados, que se han dado a conocer a través de este estudio, muestran un gran cambio en el paradigma inmobiliario, en el que el 53% opina que los cambios traerán nuevas oportunidades para el sector.

La compañía celebrará este domingo su junta anual en la que se aprobará un recorte del dividendo con respecto al pasado ejercicio para potenciar un nuevo plan logístico, que podría ver la luz a lo largo de 2020. El Corte Inglés ha contratado a la consultora AT Kearney y al banco de inversión Goldman Sachs para encontrar un socio y crear así su propia red de distribución.

El sector de la construcción y los sindicatos Comisiones Obreras y UGT reclaman un plan de recuperación que contemple las medidas y recursos necesarios para acelerar su actividad y contribuir de forma decisiva a una rápida recuperación económica. El sector pretende ser un generador de empleo de calidad para poner en marcha una ola de renovación inmobiliaria que responda a las necesidades de rehabilitación y renovación urbana y acceso a la vivienda siguiendo las líneas estratégicas que marcan el Pacto Verde (Green Deal) de la Comisión Europea, la Agenda 2030 de la ONU y la Agenda Urbana Española.

La consultora Savills Aguirre Newman asegura que el papel de la Administración Pública es fundamental en la recuperación del sector inmobiliario tras el golpe del covid-19. Explica que, más allá de la inversión, puede flexibilizar las leyes, aprobar nuevas políticas en vivienda o reducir trabas burocráticas para impulsar los cambios de uso de los inmuebles o captar más capital.

Varios expertos inmobiliarios han debatido sobre los cambios que sufrirá el sector tras la pandemia del covid-19 en un encuentro digital organizado por el Círculo de Empresarios de Galicia. La digitalización del ‘real estate’ ha sido el discurso más repetido durante la charla en la que también se ha apuntado la importancia de los espacios abiertos en las viviendas poscoronavirus y de la última milla en el segmento logístico.

La consultora PwC asegura en un informe que el negocio inmobiliario podría estar ante una disrupción sin precedentes. Recuerda que la recuperación no será fácil y que existe mucha incertidumbre sobre cuántas empresas sobrevivirán a la crisis o qué necesidades de suelo y espacio habrá en la etapa de recuperación. También habla de un éxodo a las ciudades regionales y de que todavía es pronto para saber qué pasará con el mercado inversor.

Begoña Villacís, vicealcaldesa de Madrid, y un grupo de reconocidos expertos del sector inmobiliario han debatido sobre el futuro de la ciudad de Madrid en un acto celebrado en Valdebebas bajo el nombre ‘Ciudades poscovid-19’. Todos los ponentes han destacado las grandes oportunidades que se abren en el urbanismo de la ciudad tras esta crisis y la importancia de debatir sobre el futuro de los espacios públicos. 

El mercado español protagonizó 37 operaciones por un total de 1.500 millones de euros en inmuebles de los segmentos 'retail', oficinas, logística, 'healthcare' y alternativos en 2019, según el último informe 'Raising Capital from Corporate Real Estate' publicado por la consultora inmobiliaria JLL. Esta cifra es mayor que la registrada el pasado ejercicio cuando las empresas españolas vendieron activos por valor de 1.360 millones de euros.

El proyecto 'Gran París' convertirá una de las mejores zonas de la capital francesa en una gran metrópolis mundial. Para este plan, lanzado en 2019 por Mirabaud Asset Management, ya se ha contraído un compromiso inicial de 60 millones de euros provenientes, principalmente, de inversores institucionales. Por su parte, CBRE busca socios y financiación para lo que promete ser el mayor plan urbanístico y de infraestructuras de Europa. 

El coste laboral total por hora efectiva de trabajo en las actividades inmobiliarias, que incluye el salario, las cotizaciones sociales y los pagos de las empresas por conceptos como desempleo o formación, ha empezado 2020 con una fuerte subida de dos dígitos. Se trata del mayor repunte desde primavera de 2008 y viene motivado principalmente por la subida de los sueldos.

La afluencia en los centros comerciales ha ido aumentando a medida que se han relajado las medidas de confinamiento en España, hasta llegar a un 68% menos de afluencia con respecto a la última semana de mayo de 2019. Un dato que no es tan negativo si lo comparamos con el registrado en el mes de abril, cuando la afluencia a centros comerciales era un 93% menor al mismo periodo del año pasado, según datos de MVGM.

La vicealcaldesa de Madrid, Begoña Villacís, ha inaugurado el ‘Foro para la reactivación de la ciudad tras la crisis sanitaria por el covid-19. Un enfoque desde el urbanismo’, en el que se ha presentado al sector el documento con las conclusiones del comité de expertos que ha trabajado junto al Área de Desarrollo Urbano. Apostar por la rehabilitación o crear un departamento específico para proyectos sostenibles son algunas de las ideas más destacadas de un informe que contiene hasta 57 propuestas.

El pasado 2019, España concedió 681 visados dorados a extranjeros que desembolsaron más de 500.000 euros por la compra de uno o varios activos inmobiliarios. Esta cifra supone un récord para el país. En 2016, el Estado otorgó 658 Golden Visa por este motivo -el dato más alto hasta el pasado ejercicio-, mientras que en 2018 fueron 599 extranjeros los que consiguieron este visado. Es decir, en términos interanuales el crecimiento en 2019 ha sido del 13,7%.

Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Asprima y APCE, explica a idealista/news cómo ha afrontado el sector promotor la crisis del covid-19 y los retos que tiene a corto plazo.

Un elenco de los mejores profesionales del sector entre los que destacan Mikel Echavarren, CEO de Colliers España, Sandra Daza, directora general de Gesvalt o Adolfo Ramírez-Escudero, CEO de Cbre, han debatido sobre el futuro del inmobiliario y de la economía española.

La empresa familia Torre Rioja formalizó la transformación de forma jurídica en socimi el pasado mes de marzo y ahora sopesa salir a Bolsa. El nuevo vehículo de inversión nació en los años setenta y tiene sus raíces en la inmobiliaria de la familia del actual presente y consejero delegado, Ángel Soria.