Metrovacesa

Top Gestión ha invertido 1,5 millones en la compra de un suelo en el futuro barrio de Benalúa Sur, frente a la fachada martítima en la carretera de Elche, para levantar 30 pisos, tal y como han explicado fuentes de la operación a idealista/news.

El magnate mexicano, Carlos Slim, que desde 2015 controla Realia, ha comprado el 3% de Metrovacesa, una participación valorada en unos 44 millones de euros a precios de mercado de la promotora inmobiliaria. Se trata de la adquisición de un porcentaje idéntico al que hizo en la promotora Quabit hace un mes.

Metrovacesa ha conseguido consolidar un avance cercano al 5% en bolsa en el primer mes del año. La subida supera claramente la del mercado español, ¿por qué? los expertos creen que la compañía está protagonizando una pequeña reacción técnica. Es decir, que está rebotando aún de manera muy tímida después del extraordinario proceso bajista que ha protagonizado desde que volvió a la Bolsa.

Comienzan a cerrarse las últimas operaciones del año 2019. Metrovacesa y Corestate son los protagonistas de la transacción de un suelo en Las Tablas (Madrid).

Inicialmente, los resultados de las tres grandes promotoras cotizadas cayeron como un jarro de agua fría en sus precios. Metrovacesa, Neinor y Aedas vieron cómo, desde la publicación de sus cuentas del tercer trimestre, los inversores extremaron la cautela y vendieron más acciones sin solución de continuidad. Los precios han reaccionado en las últimas sesiones, pero las tres compañías se encuentran en una situación de profunda indefinición en bolsa.

La compañía, una de las primeras promotoras inmobiliarias cotizadas, ha detectado una "ligera desaceleración" en la demanda y los precios de viviendas que la firma achaca a la "incertidumbre política y los cambios regulatorios", tal y como ha hecho saber en el marco de la presentación de sus resultados financieros trimestrales.

El Grupo Catalana Occidente ha cerrado un acuerdo de compra con Metrovacesa para adquirir un edificio de oficinas en la zona de Las Tablas, al norte de la capital. Se trata de un proyecto llave en mano que levantará la promotora y que estará listo en 2022. El edificio contará con unos 11.250 m2 repartidos en seis plantas y más de 300 plazas de parking.

Los próximos tres años se presentan clave en el futuro de las grandes promotoras en España. Metrovacesa, Aedas, Neinor y Quabit intentan alcanzar el ritmo de crucero y buscan entregar 8.400 viviendas en 2020 y 11.800 en el año 2021.

La promotora capitaneada por Borja García-Egocheaga ha cumplido previsiones y está muy estable en bolsa en las últimas semanas. Los gestores mantienen sus recomendaciones y creen que tiene un potencial alcista del 15%. En cambio, las acciones Aedas y Metrovacesa llevan varios días encadenando descensos, a la espera de presentar cuentas de los primeros nueve meses del año.

La promotora prevé invertir más de nueve millones de euros en su primera promoción en Alicante. El proyecto estará formado por 54 viviendas y se enmarca en el Plan Parcial de Benalúa Sur, una de las últimas bolsas de suelo pendientes de desarrollar en la ciudad. Tras años paralizada, finalmente se han iniciado las obras de urbanización.

Las promotoras inmobiliarias están aprovechando el buen ciclo que atraviesa el sector en los últimos años para cumplir con sus planes de negocio. Para decidir dónde levantarán vivienda estas compañías y asegurarse de que su proyecto será un éxito se lleva a cabo un proceso de estudio, en el que factores como la seguridad jurídica, la demanda o el precio juegan un papel primordial en esta ecuación. La nueva regla impuesta por Ada Colau de obligar a destinar un 30% de la promoción a VPO ha provocado que muchas firmas eliminen a Barcelona de sus planes de promover casas.

Las promotoras inmobiliarias se tiran a la piscina de cabeza con nuevas promociones: Aedas Homes, Neinor Homes, Metrovaces y Vía Célere han puesto en el mercado más de 2.700 nuevas viviendas de obra nueva entre los meses de junio, julio y agosto.

La promotora tiene en cartera 1,25 millones de m2 edificables que pueden albergar oficinas, espacios logísticos y hoteles, y cuyo valor ronda los 650 millones de euros. Metrovacesa estudia vender parte de los terrenos e iniciar nuevos proyectos hasta 2023, ya que la inmensa mayoría tienen carácter finalista. Madrid y Barcelona concentran cuatro grandes desarrollos.

Las principales socimis y promotoras cotizadas cerraron el primer semestre con un beneficio neto conjunto de casi 686 millones de euros, un 13% menos en relación al mismo periodo de 2018, según los datos publicados en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Aedas, Metrovacesa y Neinor publicarán sus cuentas del primer semestre del año entre el 25 y el 30 de julio. Será el momento de demostrar a la comunidad inversora que las cuentas salen y que se cumplen los objetivos. De momento, los inversores se están poniendo la venda antes que la herida y están vendiendo acciones de las nuevas promotoras inmobiliarias para evitar riesgos y contrarrestar posibles sorpresas negativas.

Metrovacesa invertirá 1.000 millones de euros en cuatro grandes proyectos inmobiliarios en Madrid, Barcelona, Sevilla y Valencia en los próximos seis años. Las promociones constarán, en total, de 6.000 viviendas, además de edificios de oficinas, hoteles y locales de uso comercial.

Metrovacesa ha iniciado la comercialización de Residencial San Marcos, su nueva promoción en Santiago de Compostela y una de las principales urbanizaciones de la ciudad. Cuenta con 64 chalets adosados de 140 m2 cada uno y con tres o cuatro dormitorios. La compañía invertirá 13 millones de euros en levantar este proyecto.

Metrovacesa cerró en el primer trimestre del año la venta de 121 viviendas de obra nueva a Ares, gestora global de activos alternativos. Esta operación, cerrada por 29 millones de euros, es la primera de residencial en alquiler llave en mano que lleva a cabo el grupo inmobiliario.

Los mayores ricos españoles están haciendo una apuesta significativa por el sector inmobiliario, sobre todo por Metrovacesa, que a pesar de las dificultades para encontrar la senda alcista en bolsa mantiene la confianza de los distintos 'family office'. Las sicav de Alicia Koplowitz, la familia Hernández Callejas y Juan Abelló son algunas de las más destacadas.

Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de la promotora inmobiliaria, no descarta que pueda incurrir en "retrasos" puntuales de "algún mes" en sus previsiones de entrega de viviendas, aunque "mantiene en pie" su objetivo último de dar las llaves de 4.000 viviendas al año a partir de 2021.

Julius Baer es uno de los grandes nombres de la banca privada europea. Nacido en 1890 en Suiza, la cuna del sector, su nombre está asociado a las más grandes fortunas mundiales. Pero también, en clave local española, al sector inmobiliario a través de los fondos de su filial, la sicav Kairos.

Las promotoras inmobiliarias vivieron el martes una jornada que pasará a la historia por los más de 320 millones de euros que quedaron enterrados en bolsa tras el 'profit warning' de Neinor.

Metrovacesa ha obtenido ya la aprobación inicial de su propuesta para la parcela de la fábrica de Clesa por parte del Ayuntamiento de Madrid. Esta nueva ordenación le permitirá a la compañía destinar una inversión superior a los 260 millones de euros y levantar oficinas, zona comercial y zona residencial para estudiantes.

Buena parte del mercado está recomendando a los inversores de forma abrumadora que compren acciones de Neinor, Aedas y Metrovacesa. En general, los analistas creen que están baratas, que han sufrido castigos excesivos, que su cartera de suelos es de calidad y que todavía quedan al menos tres años de ciclo alcista del mercado inmobiliario.